Estimation théorique
Rue Vaucanson,69150 Décines Charpieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vaucanson,69150-Décines Charpieu indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 504.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Décines-Charpieu (69275), comprenant 28740 habitants est de 11,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.171€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 16,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.658€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Décines-Charpieu (69275), comprenant 28740 habitants est de 11,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.171€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 16,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.658€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-25 | 24 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 67 | 800 | 310000€ | 4627€ |
2019-12-13 | 26 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 67 | 800 | 240000€ | 3582€ |
2020-09-23 | 9 | RUE PAUL VERLAINE | 10 | 135 | 458 | 404250€ | 2994€ |
2022-04-13 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 67 | 830 | 310000€ | 4627€ |
2019-08-21 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 160 | 825 | 431000€ | 2694€ |
2019-10-03 | 1 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 102 | 276 | 284400€ | 2788€ |
2020-05-14 | 18 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 79 | 195 | 355000€ | 4494€ |
2020-04-16 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 91 | 227 | 241900€ | 2658€ |
2019-05-24 | 9 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 79 | 227 | 280000€ | 3544€ |
2022-12-28 | 4 | RUE PIERRE CORNEILLE | 7 | 159 | 651 | 350000€ | 2201€ |
2019-08-09 | 2 | IMP BOILEAU | 6 | 93 | 1063 | 355000€ | 3817€ |
2020-11-20 | 20 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 57 | 571 | 291760€ | 5119€ |
2021-06-21 | 130 | RUE ELYSEE RECLUS | 3 | 75 | 494 | 350000€ | 4667€ |
2020-11-04 | 77 | AV DES BRUYERES | 4 | 120 | 850 | 371500€ | 3096€ |
2020-02-24 | 75 | AV DES BRUYERES | 3 | 74 | 1112 | 332200€ | 4489€ |
2020-09-10 | 5 | IMP LAMARTINE | 5 | 96 | 574 | 270000€ | 2813€ |
2022-09-14 | 5 | IMP LAMARTINE | 5 | 96 | 496 | 490000€ | 5104€ |
2023-06-21 | 18 | AV BEAUREGARD | 3 | 57 | 830 | 297900€ | 5226€ |
2021-07-30 | 5 | IMP RONSARD | 5 | 81 | 420 | 345000€ | 4259€ |
2019-12-06 | 1 | IMP DES ECOLES | 5 | 143 | 397 | 482080€ | 3371€ |
2021-07-08 | 77 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 0 | 335000€ | 3641€ |
2020-01-29 | 77 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 102 | 0 | 369400€ | 3622€ |
2019-10-25 | 3 | IMP RONSARD | 5 | 81 | 495 | 310000€ | 3827€ |
2019-08-01 | 43 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 88 | 496 | 348850€ | 3964€ |
2022-10-04 | 143 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 75 | 172 | 280000€ | 3733€ |
2023-02-07 | 19 | ALL DES GLAIEULS | 6 | 99 | 723 | 226460€ | 2287€ |
2020-05-19 | 24 | AV BEAUREGARD | 5 | 93 | 780 | 407000€ | 4376€ |
2021-08-30 | 152 | RUE ELYSEE RECLUS | 6 | 111 | 564 | 423200€ | 3813€ |
2019-09-23 | 5 | IMP DES ROSIERS | 5 | 88 | 289 | 376500€ | 4278€ |
2023-01-06 | 8 | ALL CLAUDE BERNARD | 4 | 60 | 490 | 305000€ | 5083€ |
2021-10-06 | 133 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 102 | 1008 | 480000€ | 4706€ |
2019-05-28 | 26 | AV BEAUREGARD | 3 | 91 | 732 | 454450€ | 4994€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 160 | 873 | 589980€ | 3687€ |
2020-10-20 | 141 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 94 | 384 | 350000€ | 3723€ |
2019-10-14 | 37 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 88 | 243 | 263000€ | 2989€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DES TULIPES | 5 | 81 | 800 | 369000€ | 4556€ |
2020-12-28 | 9 | ALL CLAUDE BERNARD | 3 | 84 | 487 | 362900€ | 4320€ |
2020-06-25 | 215 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 132 | 756 | 550000€ | 4167€ |
2021-05-31 | 11 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 88 | 673 | 416000€ | 4727€ |
2021-09-01 | 28 | AV BEAUREGARD | 3 | 57 | 684 | 230000€ | 4035€ |
2020-01-06 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 57 | 833 | 280000€ | 4912€ |
2022-12-05 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 57 | 793 | 340000€ | 5965€ |
2020-05-11 | 24 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 129 | 576 | 426400€ | 3305€ |
2021-09-08 | 2 | SQ BEAUREGARD | 3 | 57 | 500 | 386000€ | 6772€ |
2023-05-24 | 12 | IMP DES ROSIERS | 5 | 104 | 310 | 385350€ | 3705€ |
2023-04-14 | 3 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 81 | 933 | 355000€ | 4383€ |
2022-11-14 | 11 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 290 | 320000€ | 3636€ |
2021-08-05 | 13 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 260 | 370050€ | 4205€ |
2023-03-30 | 17 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 377 | 415210€ | 4718€ |
2023-03-30 | 17 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 377 | 505701€ | 5747€ |
2022-05-13 | 9 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 208 | 375000€ | 4261€ |
2021-04-02 | 11 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 95 | 842 | 378000€ | 3979€ |
2022-05-19 | 11 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 208 | 357600€ | 4064€ |
2020-10-30 | 6 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 88 | 200 | 360050€ | 4091€ |
2022-06-24 | 20 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 233 | 387845€ | 4407€ |
2021-11-05 | 1 | ALL DES GLYCINES | 5 | 155 | 961 | 575450€ | 3713€ |
2021-07-29 | 158 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 78 | 579 | 439660€ | 5637€ |
2021-12-06 | 10 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 102 | 551 | 557350€ | 5464€ |
2020-08-05 | 2 | AV DES LILAS | 4 | 98 | 445 | 413600€ | 4220€ |
2022-01-12 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 81 | 342 | 460000€ | 5679€ |
2021-02-25 | 16 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 88 | 443 | 344500€ | 3915€ |
2020-08-06 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 81 | 529 | 375000€ | 4630€ |
2019-07-17 | 23 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 57 | 726 | 327700€ | 5749€ |
2022-07-29 | 175 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 87 | 500 | 400750€ | 4606€ |
2019-11-14 | 4 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 91 | 171 | 283000€ | 3110€ |
2020-11-12 | 8 | RUE AUGUSTE BRUNEL | 5 | 125 | 387 | 512500€ | 4100€ |
2021-07-20 | 9 | ALL CAMILLE DESMOULINS | 5 | 119 | 510 | 495000€ | 4160€ |
2020-11-12 | 6 | RUE AUGUSTE BRUNEL | 5 | 138 | 846 | 512500€ | 3714€ |
2020-03-10 | 2 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 91 | 200 | 289200€ | 3178€ |
2022-12-22 | 4 | ALL DES GLYCINES | 4 | 104 | 544 | 413000€ | 3971€ |
2019-11-27 | 21 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 240 | 314300€ | 3572€ |
2020-07-15 | 23 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 240 | 150000€ | 1705€ |
2019-10-11 | 23 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 240 | 303000€ | 3443€ |
2021-07-16 | 1 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 99 | 230 | 394800€ | 3988€ |
2022-06-30 | 1 | RUE ANTOINE SALVADORI | 4 | 88 | 507 | 360800€ | 4100€ |
2019-06-19 | 6 | ALL DES GLYCINES | 4 | 104 | 540 | 328000€ | 3154€ |
2023-05-16 | 25 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 240 | 352050€ | 4001€ |
2022-06-17 | 3 | ALL DES TAMARIS | 5 | 88 | 197 | 357100€ | 4058€ |
2023-03-31 | 67 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 79 | 424 | 200000€ | 2532€ |
2020-06-10 | 26 | AV DES PLATANES | 6 | 99 | 350 | 320000€ | 3232€ |
2021-11-16 | 183 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 95 | 478 | 420000€ | 4421€ |
2023-01-18 | 183 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 95 | 245 | 320000€ | 3368€ |
2019-09-06 | 41 | ALL DES TAMARIS | 5 | 88 | 738 | 361000€ | 4102€ |
2022-07-25 | 11 | ALL DES TAMARIS | 6 | 99 | 324 | 412000€ | 4162€ |
2020-12-08 | 13 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 88 | 240 | 265000€ | 3011€ |
2019-07-12 | 176 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 94 | 386 | 285750€ | 3040€ |
2022-07-06 | 13 | ALL DES TAMARIS | 5 | 88 | 224 | 402350€ | 4572€ |
2022-05-16 | 15 | ALL DES GLYCINES | 5 | 120 | 1068 | 689000€ | 5742€ |
2021-08-24 | 5 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 100 | 413 | 340000€ | 3400€ |
2020-07-24 | 7 | ALL DES TROENES | 5 | 88 | 220 | 349800€ | 3975€ |
2022-10-21 | 19 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 88 | 208 | 365750€ | 4156€ |
2022-03-14 | 27 | AV DES BRUYERES | 4 | 78 | 833 | 380000€ | 4872€ |
2023-02-15 | 39 | ALL DES TAMARIS | 5 | 88 | 475 | 373000€ | 4239€ |
2021-04-27 | 7 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 86 | 413 | 356100€ | 4141€ |
2023-06-16 | 14 | RUE ANTOINE SALVADORI | 6 | 101 | 426 | 383000€ | 3792€ |
2021-12-21 | 9 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 413 | 380800€ | 4327€ |
2022-03-10 | 24 | AV DES BRUYERES | 4 | 110 | 0 | 84000€ | 764€ |
2020-10-28 | 29 | ALL DES TAMARIS | 5 | 88 | 300 | 299600€ | 3405€ |
2022-08-09 | 29 | ALL DES TAMARIS | 5 | 88 | 300 | 414840€ | 4714€ |
2019-10-10 | 21 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 88 | 246 | 260000€ | 2955€ |
2022-01-21 | 23 | AV DES BRUYERES | 5 | 92 | 717 | 387600€ | 4213€ |
2020-05-29 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 115 | 515 | 341650€ | 2971€ |
2023-06-13 | 10 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 105 | 515 | 240000€ | 2286€ |
2020-10-15 | 11 | ALL DES NARCISSES | 4 | 104 | 542 | 413950€ | 3980€ |
2022-11-22 | 14 | ALL DES TROENES | 5 | 120 | 709 | 548500€ | 4571€ |
2022-05-06 | 21 | AV DES BRUYERES | 5 | 124 | 809 | 430000€ | 3468€ |
2020-09-11 | 14 | RUE LA FONTAINE | 4 | 99 | 807 | 460000€ | 4646€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DES CERISIERS | 6 | 156 | 658 | 511575€ | 3279€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DIDEROT | 4 | 123 | 640 | 457000€ | 3715€ |
2021-06-10 | 10 | RUE CORNEILLE | 5 | 80 | 926 | 395000€ | 4938€ |
2019-10-31 | 10 | ALL DES CERISIERS | 5 | 120 | 520 | 444920€ | 3708€ |
2020-01-27 | 33 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 125 | 546 | 313000€ | 2504€ |
2023-04-19 | 10 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 535 | 485000€ | 4042€ |
2020-06-19 | 212 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 58 | 189 | 205000€ | 3534€ |
2019-09-13 | 31 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 213 | 208000€ | 2311€ |
2022-11-25 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 85 | 699 | 416000€ | 4894€ |
2021-09-15 | 11 | ALL DE LA BOULE EN SOIE | 4 | 76 | 277 | 308000€ | 4053€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DIDEROT | 4 | 118 | 621 | 455000€ | 3856€ |
2021-01-04 | 220 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 65 | 493 | 285000€ | 4385€ |
2019-09-16 | 15 | ALL DES ACACIAS | 3 | 81 | 497 | 265000€ | 3272€ |
2022-07-11 | 7 | AV DES BRUYERES | 8 | 150 | 316 | 394600€ | 2631€ |
2022-07-11 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 105 | 703 | 522000€ | 4971€ |
2022-05-25 | 21 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 546 | 518140€ | 4318€ |
2021-05-28 | 48 | RUE RASPAIL | 4 | 85 | 691 | 512250€ | 6026€ |
2022-07-22 | 9 | ALL DE LA BOULE EN SOIE | 4 | 76 | 235 | 290000€ | 3816€ |
2023-05-10 | 13 | AV GALLIENI | 4 | 104 | 508 | 317000€ | 3048€ |
2021-12-17 | 12 | AV DE L AVIATION | 4 | 142 | 528 | 550000€ | 3873€ |
2020-07-10 | 15 | AV GALLIENI | 5 | 140 | 358 | 463000€ | 3307€ |
2019-11-13 | 7 | AV DE L AVIATION | 5 | 130 | 301 | 355000€ | 2731€ |
2021-03-22 | 4 | RUE RASPAIL | 4 | 100 | 949 | 340000€ | 3400€ |
2021-03-03 | 50 | RUE RASPAIL | 4 | 90 | 234 | 344500€ | 3828€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 135 | 683 | 385700€ | 2857€ |
2020-01-23 | 48 | RUE RASPAIL | 4 | 118 | 400 | 415000€ | 3517€ |
2021-06-15 | 16 | RUE MARYSE BASTIE | 2 | 44 | 400 | 200000€ | 4545€ |
2020-05-26 | 17 | AV GALLIENI | 4 | 87 | 308 | 455000€ | 5230€ |
2019-06-11 | 14 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 117 | 397 | 285000€ | 2436€ |
2020-11-27 | 7 | ALL DES ROBINIERS | 4 | 88 | 504 | 365000€ | 4148€ |
2021-09-16 | 6 | ALL DES ROBINIERS | 3 | 86 | 595 | 390000€ | 4535€ |
2023-04-12 | 16 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 103 | 437 | 480000€ | 4660€ |
2020-11-25 | 52 | RUE RASPAIL | 5 | 117 | 129 | 331732€ | 2835€ |
2021-08-10 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 104 | 925 | 430300€ | 4138€ |
2023-06-09 | 10 | RUE MONTE CHRISTO | 5 | 101 | 432 | 462000€ | 4574€ |
2019-11-18 | 15 | RUE RASPAIL | 5 | 114 | 525 | 368700€ | 3234€ |
2019-09-23 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 115 | 455 | 285000€ | 2478€ |
2020-12-02 | 7 | RUE RASPAIL | 4 | 121 | 730 | 436070€ | 3604€ |
2021-09-22 | 29 | RUE RASPAIL | 3 | 75 | 529 | 240000€ | 3200€ |
2021-03-04 | 29 | RUE RASPAIL | 3 | 75 | 0 | 546420€ | 7286€ |
2020-10-12 | 6 | RUE MONTE CHRISTO | 5 | 105 | 423 | 375000€ | 3571€ |
2021-12-03 | 109 | RUE DE LA POUDRETTE | 5 | 148 | 750 | 360000€ | 2432€ |
2020-02-05 | 105 | RUE DE LA POUDRETTE | 4 | 80 | 636 | 200000€ | 2500€ |